18 soruda kiracı ve ev sahibi hakları

TÜİK’in verdiği son enflasyon sayıları ile birlikte kiralar artarak yine şekillendi.

Artık büyükşehir başta olmak üzere birçok vilayette uyguna kiraya çıkabilmek, eskisi kadar mümkün değil.

Hem kiracı hem de konut sahibinin muhakkak bir fiyat üzerinde mutabakatı güçlenirken, orta yolu bulamayanlar mahkemelerin yolunu tutuyor.

Kiracı ve konut sahibi hakları

O davaların birçoklarına tanıklık eden Avukat Burak Lider, 18 soruda kiracı ve mesken sahibi haklarını anlattı:

İşte o sorular ve karşılıkları:

– Konut satın aldık, içinde kiracı var. Meskende biz oturmak istiyoruz, ne yapmamız gerekir?

– Mesken satın aldık, kiracının kendi kurallarımızda devam etmesini istiyoruz. Ne yapmamız gerekir?

– Satın aldığımız konutun aidat borcu var. Bu borçtan bizim de sorumluluğumuz olacak mı?

– Bir mesken satın aldık. Faturaları üzerimize almak konusunda ne yapmalıyız?

– Konut satın almak istiyoruz. Tapuya gittik lakin mal sahibi vazgeçti. Yapabileceğimiz bir şey var mı?

– Konutumuzu kiraya verdik. Kira kontratı en fazla ne kadar uzatılabilir?

– Konutumuzu kiraya verdik, depozito istiyoruz. Pekala, bunun hududu ne?

– Konutumuzu kiraya verdik. Kira artış oranı en fazla ne kadar olabilir?

– TÜFE’nin altındaki bir sayıya anlaştık. Bu durum karşımıza dava konusu olarak çıkar mı?

– TÜFE’den artırım yaptık, sonra o bölgede kira fiyatları yükseldi. Biz kiramızı hangi kurallarda güncelleyebiliriz?

– Kiracı bir yıldan evvel konutu terk etti. Bu durumda anlaştığımız kiranın tamamını talep edebilir miyiz?

– Konutumuzu kiraya verdik, kiracımız kirasını aksatıyor. Bu durumda tahliye yapılır mı?

– Meskeni kiralayanın içerisindeyken odalarını ya da tüm daireyi kiralamaya hakkı var mı? Yapılabilir ise şartları neler?

– Kiracıların meskenlerini tekrar kiralamasında oturdukları binaya karşı sorumlulukları doğar mı?

– Apartman sakinleri kiracıdan şikayetçi olursa ne yapılmalı?

– Kiracımızı hangi koşullarda tahliye edebiliriz?

– Konut kiraladık ve sonrasında meskenden çıktık, meskene de ziyan vermedik. Depozitoyu geri alabilir miyiz?

– Mesken sahibi konutun yıpranıp yıpranmadığını denetim ediyor. Bunu yapmaya hakkı var mı?