50 milyonluk evi olan yoksul, 5 milyonluk iki evi olan zengin

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in çalışmalarını yürüttüğü vergi ıslahatı taslağına nazaran, meskenini kiraya verenler, konutunu satanlar, mesken alanlar ve birden fazla konutu olanların ödeyeceği vergilerde önemli artışlar yaşanacak. Vergi artışı birden fazla konutu olanlara yeni vergilerin getirilmesiyle, öteki alım-satım ve kira gelirlerinde ise muafiyet ve istisnaların kaldırılması yoluyla gerçekleştirilecek.

Vergi ıslahatı taslağıyla ilgili çalışmalara katılan gayrimenkul kesim temsilcileri, vergi artışlarının yol açacağı muhtemel karmaşaları önlemeye yönelik ihtar ve tekliflerde bulundu. 1’den fazla meskeni olanlara getirilmesi düşünülen vergilerde adaleti sağlamanın çok güç olacağına işaret eden gayrimenkulcüler, “Konutta yalnızca sayı temel alınırsa 1 meskeni olup konutunun bedeli de örneğin 50 milyon lira olan yoksul sayılıp ‘ikinci konut vergisi’ alınmayacak. Buna karşılık 2 meskeni olup 2 konutunun toplam kıymeti 4-5 milyon lira olanlar varlıklı kabul edilip ikinci konuttan ek vergi alınacak” ihtarında bulundu. Kıymetli Konut Vergisi’nde yaşanan meselelerin sonradan kısmen giderildiğini belirten gayrimenkulcüler, iki verginin birlikte ele alınması gerektiğini belirtti.

TAPU HARCI YÜZDE 0.5 OLSUN

Taslağa nazaran, meskenini 5’inci yıldan sonra satanlardan da kıymet artışı üzerinden vergi alınacak ve satışlarda ekspertizlerin belirleyeceği gerçek kıymetler temel alınacak. Hala konut satışlarında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı alındığına işaret eden gayrimenkul temsilcileri, “Harç, yüzde 0.5+0.5 olmak üzere toplamda yüzde 1’e indirilirse kayıt dışılık önlenebilir” teklifini yaptı.

Konut açığı artar fiyatlar fırlar

Gayrimenkul sahiplerine getirilmek istenen yeni vergi yükleriyle konutun alternatif yatırım aracı olmaktan çıkacağı, bunun da konuta olan talebin daha da düşmesine, konut üretiminin azalmasına, ilerleyen yıllarda konut açığının artmasına ve konut fiyatlarının çok yükselmesine yol açabileceği belirtiliyor. Ayrıyeten yeni konut inşaatlarının yavaşlamasıyla istihdamın gerileyeceğine, iktisadın yavaşlayacağına yönelik korkular da arttı. Bununla birlikte vergi yükünün talebi azaltmasıyla konut fiyatlarının düşeceği, bu sayede kiracıların mesken alma imkanının artabileceği istikametinde görüşler de tabir ediliyor.