Nişantaşı Koru’da TL ile vadeli satış

HİS ERDOĞAN – DAP Yapı, geliştirdiği yeni konseptleri ve dizaynları hayata geçirdiği İstanbul Nişantaşı’ndaki projesinde inşaat çalışmalarını başlattı. ‘Nişantaşı Koru’ ismi verilen projenin ön talep periyodunun de başlatıldığı belirtilirken, fiyatların ise son 10-15 yıldır bölgede geliştirilen konutlara nazaran yüzde 35-40 daha düşük olduğu kaydedildi.

DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, bölgede konutların çabucak hepsinin döviz ile satıldığını anlatırken, “Biz dövizin yüklü olduğu bu piyasada Türk lirası ile vadeli satış yaparak, konut alıcısını hem kur riskinden koruyor hem hakikat bir yatırım yaparak çıkar elde etmelerini sağlıyoruz. Nişantaşı ve civarında yer alan bölgede son 10-15 yılda yapılan konutların piyasa bedellerini incelediğimizde, ön talep periyodu fiyatlarımızın bölgenin yüzde 40 altında olduğunu görüyoruz. Bu nedenle projemizin yüzde 100’ün üzerinde bir prim potansiyeli olduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.

DAP Yapı, İstanbul’un en kıymetli topraklarından olan Nişantaşı Teşvikiye’de yer alan arsayı Emlak Konut GYO ihalesinde kazanmıştı. Buna nazaran, Holdinge ilişkin Eltes-İstlife şirketleri 25 bin metrekarelik yerde yapılacak proje için 1 milyar 763 milyon 750 bin lira satış toplam geliri taahhüt ederken, arsa sahibi Emlak Konut’a düşen gelir ise 705 milyon 500 bin lira olarak oluşmuştu. Lakin bu taahhüdün çok daha üzerine çıkabileceklerini belirten DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, proje pahasının artacağını söyledi.

‘Konseptleri taşıdık’

Şirketin geliştirdiği ‘Sağlıklı Ev’ konseptinin birincisi Çekmeköy Ormanköy projesinde hayata geçirilmişti. Konsept, Nişantaşı’na da taşındı. Ziya Yılmaz, bölge için ise ayrıyeten ‘bahçe villa’ konseptini geliştirdiklerini anlatırken, “Nişantaşı’nda konut ve hayat manasında lüks ile doğayı buluştururken bir birincisi gerçekleştiriyoruz. ‘Bahçe villa’lar ile konutunuza ister binadan isterseniz bahçenizden gireceksiniz” dedi. Projede 5 blokta toplam 161 daire yer alırken, daire büyüklükleri ise 85 ile 760 metrekare ortasında değişiyor. Konutların 19 adedi bahçe villa, 47 adedi ise havuzlu teras villa olarak geliştirildi.

‘Yatırıma devam ediyoruz’

Ziya Yılmaz, ekonomilerde her periyot inişli ve çıkışlı periyotlar olduğuna dikkat çekerken koronavirüs salgınının tüm dünyada bu manada büyük sıkıntılar getirdiğine işaret etti. Bu devirde yatırımlarına orta vermediklerini anlatan Yılmaz, “Ülkemizin geleceğine itimadımız tam. Hiçbir periyotta kendi yatırım programımızdan sapmadığımız üzere bu süreçte de üretmeye planlarımız dahilinde devam ediyoruz. Gayrimenkul kesimi de elbette bu süreci zorluklarla geçiriyor. Fakat bilhassa bu periyotlarda çalışmamıza orta vermemek, hatta daha çok çalışıp paha üretmek lazım” dedi.

Amaç kitleye soruldu

Kovid-19 sürecinin gayrimenkul kesimi açısından değerli bir dönüşüm noktası olduğunu anlatan Ziya Yılmaz, bu periyot öncesi geliştirdikleri ‘sağlıklı ev’ konseptini anlattı:

“Çekmeköy’de 58 bin 300, Nişantaşı’nda 18 bin kişilik amaç kitlenin beklentilerini aldık, fikrini dinledik. Sıhhat şurası ile uzmanlıkla ele aldığımız çalışmalar sonucu Türkiye başta olmak üzere dünyanın birçok ülkesinde tescillenmiş ‘sağlıklı ev’ konseptini geliştirdik. Bu kriterler 5 başlıkta sıralanıyor. Birincisi gereksinim duyulduğu anda yürüyerek çıkılabilecek yükseklikteki meskenlere sağlıklı konut diyoruz. İkincisi meskenlerde bahçe yoksa teras, teras da veremiyorsanız mutlaka geniş balkona yer vermelisiniz. Üçüncüsü ise meskenin bulunduğu yerde kesinlikle yeşil alan olmalı. Dördüncüsü de bağımsız havalandırma sistemi. Son olarak ise elbette en son sarsıntı yönetmeliğine nazaran inşa kuralı.”