Ruslar konut için İstanbul ve İzmir’e gelebilir

Rusya’nın Ukrayna’yı işgali sonrasında hem Rus şirketleri hem de Rus vatandaşları çok sayıda yaptırıma maruz kaldı. Bu kapsamda Rusların yurt dışındaki varlıklarına ve yatırımlarına yönelik yaptırımların büyüklüğü de gün geçtikçe artırıyor. Bilhassa Avrupa ülkelerinde değerli ölçüde varlığı bulunan Rus iş insanlarının bu yaptırımlar karşısında nasıl bir yol izleyeceği ise şimdi belirli değil.

Rusya ile Türkiye ortasındaki ticaret hacmine ve güçlü ekonomik bağlantılara dikkat çeken Rus Türk İşadamları Birliği (RTİB) İdare Heyeti Lideri Naki Karaaslan, DW Türkçe’ye yaptığı değerlendirmede, kendileri için en değerli önceliğin barışın sağlanması olduğunu anlattı.

Son yıllarda Rusya ve Türkiye ortasında 100 binin üzerinde ortak evliliğin gerçekleştiği bilgisini paylaşan Karaaslan, savaştan ötürü gelinen noktada kimsenin keyifli olmadığını söyledi.

RTİB İdare Şurası Lideri Naki Karaaslan

Batı’nın Rusya’ya uyguladığı yaptırımlar sonrasında Türkiye üzerinde farklı bir hareketin yaşanabileceğini lisana getiren Karaaslan, “Rusya’da Batı’ya karşı soğuk bir bakış açısı var. Bu savaş bitse de artık devam edecek. Yaptırımlar Rusları güç durumda bıraktı. Avrupa’da çok farklı yatırımları var fakat ben bilhassa konut alımlarında Avrupa’dan İstanbul ve İzmir’e bir geçiş olacağını düşünüyorum. Önümüzdeki yıllardan itibaren Ruslar konut almak için İstanbul ve İzmir’i tercih edecek” formunda konuştu.

Ruslar üçüncü sırada

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran 2021 yılında Türkiye’de yabancılara 58 bin 476 konut satıldı.

Satışlarda 2020 yılına nazaran yüzde 43.5’lik artış gözlenirken İran vatandaşları 10 bin 56, Irak vatandaşları 8 bin 661, Rusya vatandaşları 5 bin 379, Afganistan vatandaşları 2 bin 762 ve Alman vatandaşları da 2 bin 358 konut alımı gerçekleştirdi.

Buna nazaran yalnızca Aralık ayında İran vatandaşları 1462 adet, Irak vatandaşları 1039 adet ve Rusya vatandaşları 885 adet konut aldı.

Rusların B planı Türkiye

Şimdiye kadar Türkiye’den konut satın alan Rusların çoklukla 50-100 bin euro bandında yatırım yaptığını söyleyen Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal ise son günlerde Türkiye’den konut almak için çok sayıda Rus vatandaşından telefon aldıklarını ve yapılan görüşmelerde 50-100 bin euroluk meblağın artık 200 bin euro düzeylerine yaklaştığını gördüklerini tabir etti. Akbal’a nazaran savaş nedeniyle alım gücü yüksek nitelikli Rus yatırımcılar İstanbul, Ankara ve İzmir’den mesken bakıyor ve bunu uzun devir olarak planlıyor.

Akbal, Rusların Türkiye’de konut yatırımı yapmasını giderek artan yaptırımlar sonrasında bir “B planı” operasyonu olarak kıymetlendiriyor. Akbal, Rus vatandaşlarının Batı’nın halini uzun müddet unutmayacağını tabir ediyor.

Lakin Naki Karaaslan, ikili ticari bağlar özelinde bu durumun yalnızca konut alanında değil ticaretin her evresinde kendisini göstereceğini belirtiyor.

Rusların Türkiye’deki yatırımları ne kadar?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) bilgilerine nazaran Rusya’da yerleşik şahısların Türkiye’deki toplam yatırım fiyatı 7 milyar 700 milyon dolar düzeyinde.

Karaaslan, bilhassa İstanbul’da Ruslar tarafından çok kıymetli lojistik yatırımlarının bulunduğunu en büyük yatırımın ise Mersin’de inşa edilen nükleer santral olduğunu belirtiyor.

Türk firmalarının da Rusya’da milyarlarca dolarlık yatırımının bulunduğunu söyleyen Karaaslan, “Savaşın uzaması tüm dünyayı olumsuz etkileyecek. Tek tahlil yolu barış. Biz de en kısa müddette barışın sağlanmasını istiyoruz” dedi.

Emre Eser

© Deutsche Welle Türkçe