Evler Artmayınca Önce Kiralar Sonra Davalar Arttı! Herkesin Sorunu: ‘Ev Yok’ ve ‘Kiralar Çok Yüksek’

Mahkemelerde son bir yılda görülen kira tespit ve tahliye davalarında toplam dava sayısına oranının bir yılda yüzde 10’dan yüzde 20’lere çıktığı ve genel davalar içinde da birinci sıraya yükseldiği ortaya çıktı. 

Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan haberine göre, bilhassa kiralarda­ki yükselişin Türkiye’de sayıları 26 milyonu bulan açlık hududunun altında kazanan beşerler için büyük düşünce yarattığını belirtti. Düşük gelirli vatandaşların kiralarında devlet yardımı gerektiğini belirten Çakar, barınmanın insani bir hak olduğunu vurgulayarak kiracıların büyük bir çıkmaz­da olduğunu tabir etti. Çakar, “Kiralarda fahiş artışlar var. 2 bin 500 TL, 3 bin 500 TL ile bir ay geçinmek zorunda olan emekli bu fahiş kiraları nasıl ödeyecek? Devlet acil bu sıkıntıya el koymalı” dedi.

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Der­neği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, bilhassa İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde kiraların uçtuğunu, maliyetlerdeki artışın öngörülemediğini bunun da üretime mani olarak arz talep istikrarını bozduğunu bu artışlara da kısa vadeli bir tahlil bulmanın sıkıntı olduğunu belirterek, “Da­valar arttı ve önümüz­deki devirde daha da artacak” dedi.

Akdo­ğan, konut sahiplerinin etraflarındaki kira artışlarını görerek kiracıları çıkarma yoluna gidebildiğini fakat bunun hakikat olmadığını belirtti ve şöyle söyledi: 

Konut sa­hibi ‘ailevi durum var’ deyip kontratı olan kiracıyı çıkaramaz. Konuta birinci dereceden yakınının muhtaçlığını noter kanalı ile kanıtlamak zorunda.

Kira artışında tavan oran olan 12 aylık TÜFE ortalaması, konut sahiplerinin büyük kısmı tarafından uygulanmıyor. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ve yeni mesken bulma sorunu yüzünden kiracılar da konut sahiplerinin kurallarını kabul etmek zorunda kalıyor. Türkiye Gazetesi’nden Cevdet Fırat Aydoğmuş haberine göre, Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam, TÜFE ortalamasına uyulmadığını söyleyerek, ‘Örneğin bir vatandaşın kiracısı var ve bin liraya oturuyor. O sırada karşı daire 2 bin liraya kiraya veriliyor. Ortadaki fark, konut sahibini rahatsız ediyor. Bundan ötürü TÜFE ortalaması kuralını kimse uygulamıyor. Konut sahiplerinin TÜFE’nin çok üzerinde talepleri oluyor. Kiracılar mağdur oluyor. Bu hususta önemli bir düzenleme yapılması gerekiyor. Son devirde 2-3 katlık yükseliş var. Ayrıyeten Ankara için konuşursak, kiralık mesken sayısı, talebi karşılamaya yetmiyor. Başkentte yaklaşık 250 bin kiralık konut açığı var. Bu açık, nüfusa nazaran Türkiye’nin her yerinde mevcut’ dedi.

İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizameddin Aşa ise bahisle ilgili, emlak piyasasının tüm ülkede çok hareketli olduğunu söylerken, ‘Her bölge kendi ölçüsünde bir yükseliş yaşıyor. İstanbul’da kiralar, geçen yıldan bu yana yüzde 100 arttı. Kimi bölgelerde yüzde 200’lük artışlar var. Mesken sayısı az, yetmiyor. Kıtlık olduğu için fiyatlar yüksek. Beşerler bulamadığı için, bir konuta birkaç talipli oluyor. Mesken boşaldığı anda da çabucak tutuluyor. Boş mesken tekrar kiralanacağı vakit da yüksek bedeller kelam konusu oluyor. Mevcut kiracı için ödeme, TÜFE oranını aşamaz. 10-15 bin lira kira isteyen konut sahipleri var. Fahiş fiyatlara karşıyız’ dedi.