Konut Fiyatlarını Vatandaşlık İçin Satın Alan Değil, Oturum İçin Kiralayan Yabancılar Yükseltmiş!

Yeni düzenlemede doğrudan yurt dışında gayrimenkul, pazarlayıp satan firmalara devlet desteği sağlanacak. 

Düzenleme gayrimenkulde zaten artan fiyatları daha da yukarı çekeceği endişesi yaratırken, yabancıya satış yapan sektör temsilcileri ise düzenlemenin dünya çapında rekabette ellerini güçlendireceğini belirtti.

Sektör temsilcileri, ev kiralama ile oturum izni alarak kiraların yükseltilmesine neden olanlar ile sınırlı sayıda alım yapan yatırımcıların karıştırılmaması gerektiğine vurgu yaptı.

Dünya’dan Leyla İlhan’a görüştüğü, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, dünyada özellikle Amerika ve ABD’de gayrimenkul alanında faaliyet gösteren büyük şirketler olduğunu belirterek, düzenlemenin yurtiçine yatırımcı çekme olarak görülmesinin yanlış olduğunu dile getirdi ve şunları söyledi:

Türkiye uluslararası gayrimenkul firması çıkarma alanında ne yazık ki istenilen seviyeye henüz ulaşamadı. Hem yurt dışı yatırımcılara yönelik hem de Türkiye’ye gayrimenkul yatırımcısı çekme, hem de yurtdışında bu alanda hizmetler verme, yurtdışında bu konuyla ilgili markaların oluşması açısından çok önemli bir atılım olarak görüyoruz. Bu sadece bir kısmı diğer kısmı uluslararası alanda markalarla rekabet etme imkanı sağlaması. Çünkü gayrimenkul sadece satış anlamında değil, emlak yönetimi, gayrimenkul fonu, teknoloji üretimi gibi pek çok farklı alanda büyük markaların hizmet verdiği bir alan. Bu desteklerde gayrimenkulün etraflıca büyümesini sağlayacak bir anlayışın önemli bir adımı olacak.

Akbal, Türkiye’nin kiralama yoluyla oturum izni vermesinden yararlanan kesimin ise geniş bir kitle olduğuna dikkat çekti: 

Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede böyle bir uygulama yok. Ancak çalışma, öğrenci vizesi olana veriliyor. Yada 300-400 bin dolarlık oturum programıyla böyle bir hak kazanıyorlar. Bizimde kiralamayla oturum hakkı verilmesi yerine 150-200 bin dolar ödeyene bu hakkı vermemiz gerekir. __Herkes vatandaşlık için gelmiyor. Aslında vatandaşlık oranı azınlıkta. Eğer bir ara oturum programı çıkarılırsa Dubai giden bu kitleleri çekebiliriz. Çok fazla rekabetçi olmamız gereken bir alanda konu ne yazık ki manipüle ediliyor ve ülkenin geleceği ile oynanıyor.