İstanbul
Çok Bulutlu
10°C
İstanbul
10°C
Çok Bulutlu
Pazartesi
Parçalı Bulutlu
11°C
Salı
Parçalı Bulutlu
11°C
Çarşamba
Az Bulutlu
13°C
Perşembe
Az Bulutlu
15°C
enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
34,5424
EURO
36,0063
ALTIN
3.006,41
BIST
9.549,89
Adana
Adıyaman
Afyon
Ağrı
Aksaray
Amasya
Ankara
Antalya
Ardahan
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bartın
Batman
Bayburt
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Düzce
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Iğdır
Isparta
İstanbul
İzmir
K.Maraş
Karabük
Karaman
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırıkkale
Kırklareli
Kırşehir
Kilis
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Osmaniye
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Şanlıurfa
Şırnak
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Uşak
Van
Yalova
Yozgat
Zonguldak
15 Yıldır Dönüştürülemeyen Kentsel Dönüşüm: Fikirtepe Devlete Yük Olmaya Devam Ediyor
İstanbul Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm çalışmaları 15 yıldır gündemde. Bölgede birçok firma projeleri yarım bırakmış, semt adeta harabeye …
İstanbul Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm çalışmaları 15 yıldır gündemde. Bölgede birçok firma projeleri yarım bırakmış, semt adeta harabeye dönmüştü. Enkazı devralan devlet eski yapıları yıktı, inşaatlara başladı. Fakat, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın düşük yoğunluklu yapılaşma davetinin Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinde pek karşılık bulmadığı görüldü.
Sözcü’nün haberine nazaran,İstanbul’un Kadıköy ilçesinde yer alan Fikirtepe semtinde yılan öyküsüne dönen kentsel dönüşüm sürecinin enkazı devlete kalmıştı.
1 milyon 350 bin metrekarelik bir alanda hayata geçirilen Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi tamamlandığında bölgede 35 bin yeni konut ve 2 bin 500 ticari alan yer alacaktı. Lakin Fikirtepe’deki 60 yapı adasının bir kısmında inşaatlar başlarken, büyük bir alanda ise yıkılmayı bekleyen konutlar bulunuyordu.
Bir yanda birtakım firmalar inşaatları tamamlarken, öbür yanda ise konutları yıkılan yahut yıkılmayı bekleyen vatandaşlar ortada kalmıştı.
Hem kat malikleriyle müteahhitler ortasındaki uyuşmazlıklar hem de ekonomik meseleler nedeniyle belirsizliğe giren süreç devlet tarafından sonlandırılacak.
2012 yılından bu yana bir krize dönüşen sürece Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2020 yılının sonunda el koydu. 55 hektarlık alanda TOKİ’nin iştiraki Emlak Konut GYO yarım kalan yahut hiç başlamayan inşaatların üretimini üstlendi. Fikirtepe’de 2021 yılında 1299 bina ile 5 bin 500 bağımsız ünite yıkılırken, inşaatlar için ihaleler de gerçekleştirildi. Daire satışları için ön talep süreci başlatan Emlak Konut GYO toplam 17 etaptan oluşacak ve 11 bin bağımsız kısmın yer alacağı Yeni Fikirtepe projesinin görsellerini de paylaştı.
Ağır yapılaşma tersine açıklamara karşın devam ediyor Daha evvel verilen inşaat hakları nedeniyle ağır yapılaşmanın yaşandığı Fikirtepe’de yeni yapılarda yoğunluğun azaltılacağı belirtiliyordu lakin Emlak Konut’un paylaştığı çizimlerde ağır yapılaşma dikkat çekti. Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi ile ilgili son durumu Nisan ayı başında “Şu ana kadar tüm yapılan tahliye ve yıkımını tamamladık tüm adalarda ihalelerini yaptık hepsinde inşaat çalışmalarımız başladı. Önümüzdeki yılın ortaları itibariyle önümüzdeki yıl etap etap birinci konutlarımızı teslim etmeye başlayacağız ve 2 yılın sonunda 11 bin bağımsız kısmı tamamlayacağız” kelamlarıyla paylaştı.
Geçmişte neler oldu? Kadıköy’ün gecekondu bölgesi olan Fikirtepe, 2005 yılında “Özel Proje alanı” olarak belirlendi. 2007’de “Kentsel Dönüşüm Alanı”, Bakanlar Kurulu’nun 2013 tarihli kararıyla da “Riskli alan” ilan edildi. 2014 yılında mahalle için tez kamulaştırma kararı çıktı. Bu sırada yapılan birçok plan değişikliği mahkemeden döndü. En son 2017 tarihli plan değişikliği de 2019’da İstanbul 6. Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildi.
Yorumlar