Koronavi-rüsün tesiri bu yıl tüm dünyada birçok dalda derinden hissedildi. Gayrimenkul bölümü de bu süreçten nasibini aldı. Nisan ve mayıs …
Koronavi-rüsün tesiri bu yıl tüm dünyada birçok dalda derinden hissedildi. Gayrimenkul bölümü de bu süreçten nasibini aldı. Nisan ve mayıs aylarında taban yapan konut satışları, haziran ayında kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürmesiyle yükselişe geçti. Yılın ikinci yarısında yaralar sarılırken tüm vakitlerin rekoruna da adım adım yaklaşıldı. Ülke genelinde 11 ayda yapılan satışlar bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 21.5 artış gösterdi, 1 milyon 393 bin kişi mesken sahibi oldu. Böylelikle pandemiye karşın hem 2018 hem de 2019’daki 12 aylık satışın üzerine çıkıldı.
REKOR GELİYOR
Tarihi rekor olan ve 1 milyon 409 bin konut satılan 2017 yılındaki sayının aşılmasına ise son 1 ay kaldı. Aralık ayında yaklaşık 16 bin konut satılırsa tüm vakitlerin en yüksek yıllık satışı gerçekleşecek. Geçmiş yıllarda aralık aylarında konut satışları 115 bin ile 202 bin aralığında olduğu için rekora kesin gözüyle bakılıyor. “Tüm vakitlerin rekoru kesinleşti” diyen gayrimenkul kesimi temsilcileri 2020 yılını 1.5 milyon konut satışı ile kapatmayı hedefliyor.
FAİZ TESİRİ
Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 18.7 azalarak 112 bin 483 oldu. Kasımda kredili satışlardaki düşüş dikkat çekti. Türkiye genelinde 2020 Kasım ayında kredili konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 44.3 azalış göstererek 24 bin 450 oldu. Toplam satış içinde kredili satışların hissesi yüzde 21.7’ye düştü. 3 aydır kredili satışlarda yaşanan düşüşün nedeni kamu bankalarının düşük faiz kampanyasının sona ermesi ve faizlerin yükselişe geçmesi.
TERCİH 2. EL
Sıfır konut satışı kasımda bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 25 azalarak 36 bin 658 olurken, ikinci el satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 15.2 azaldı ve 75 bin 825’e düştü. Son 11 ayda sıfır konut satışı 432 bin 842, ikinci el konut satışları 960 bin 493 oldu.
?
YABANCIYA SATIŞ YÜZDE 24 ARTTI
Yabancılara konut satışı koronavirüse karşın kasımda bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 24.4 artış gösterdi. Geçen ay yabancılara 4 bin 962 adet konut satışı yapılarak ‘tarihin en yüksek kasım ayı’ sayılarına ulaşıldı. Ocak-kasım devrinde ise yabancıya satış bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 9.5 azalarak 36 bin 385 oldu. 11 aylık periyotta İstanbul’da 16 bin 867, Antalya’da 6 bin 946, Ankara’da 2 bin 473, Bursa’da 1.242 ve Yalova’da 1.190 konut yabancılara satıldı. En fazla konut sahibi 6 bin 425 adetle İranlılar oldu. İranlıları, 5 bin 950 konutla Iraklılar ve 2 bin 729 konutlar Ruslar takip etti. Yabancıya geçen yıl 45 bin konut satıldığını hatırlatan bölüm temsilcileri yılın az kayıpla tamamlanacağını söyledi.
