BDDK, konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi değer oranlarında değişikliğe gitti

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Şurası (BDDK) konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi kıymet oranlarında değişikliğe gitti. Önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi kıymet oranı yüzde 75 daraltılacak. Buna nazaran 5 milyon TL pahasındaki bir meskeni, ikinci tapulu meskeni olarak alacak olanlara konutun pahasının yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek. Birinci konut alımlarında ise kredi kıymet oranlarında bir değişiklik olmayacak.

KONUT KREDİSİ BEDEL DEĞER ORANI YÜZDE 75 DARALTILACAK

BDDK’nın internet sitesinden yapılan açıklamaya nazaran, finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik koordineli makro ihtiyati önlemler kapsamında, ikinci ve sonrası konut alımında tüketicinin kendisinin, eşinin yahut 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutunun bulunması halinde konut kredisi paha oranı yüzde 75 daraltılacak.

İKİNCİ KONUT ALANLARA KIYMETİNİN YÜZDE 22,5’İ KADAR KREDİ KULLANDIRILACAK

Karara nazaran, 5 milyon TL pahasındaki bir meskeni, ikinci tapulu meskeni olarak alacak olanlara meskenin kıymetinin yüzde 22,5’i kadar kredi kullandırılabilecek.

YÜZDE 150 RİSK AĞIRLIĞI

Söz konusu şahıslara konut edinmeleri maksadıyla kullandırılacak ikamet maksatlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilere sermaye yeterliliği hesaplamasında da (standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan) yüzde 35 risk tartısı yerine yüzde 150 risk yükü uygulanacak.

İlk konut alımlarında ise kredi bedel oranlarında bir değişiklik olmayacak.