bilmediklerimiz enflasyon emeklilik ötv döviz deva akp chp mhp covid korona virüs gazete manşetleri haber
DOLAR
8,7540
EURO
10,3892
ALTIN
496,61
BIST
1.391
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Gök Gürültülü
23°C
İstanbul
23°C
Gök Gürültülü
Pazar Gök Gürültülü
25°C
Pazartesi Gök Gürültülü
26°C
Salı Gök Gürültülü
25°C
Çarşamba Parçalı Bulutlu
27°C

Bursa Hanlarına Bilirkişiden Onay Çıkmadı: İmar Planları Kamu Yararına Uygun Bulunmadı

Bursa’da binalar ortasında kalan ‘Tarihi Çarşı ve Hanlar Bölgesi Çarşıbaşı Kentsel Tasarım Projesi’ne karşı açılan davada uzman heyeti, imar …

Bursa Hanlarına Bilirkişiden Onay Çıkmadı: İmar Planları Kamu Yararına Uygun Bulunmadı
27/05/2021 14:53
0
A+
A-
Bursa’da binalar ortasında kalan ‘Tarihi Çarşı ve Hanlar Bölgesi Çarşıbaşı Kentsel Tasarım Projesi’ne karşı açılan davada uzman heyeti, imar planlarını kamu faydasına uygun bulmadı.

s b2a0b593e4ca2285f8bc66e9634dba0c4112616a

Bursa Tarihi Çarşı ve Hanlar Bölgesi Çarşıbaşı Kentsel Tasarım Projesi, Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından Kasım 2019’da birinci açıklandığında Bursalıları heyecanlandıran bir proje olmuştu. Proje ile tarihi silueti bozan yapıların yıkılarak, binaların ortasına sıkışmış 600 yıllık bir tarihin gün yüzüne çıkarılacağı söylendi.

Bursa Büyükşehir Belediye Lideri Alinur Aktaş’ın ‘tarihi proje’ olarak bahsettiği proje için hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planına 400 hak sahibi tarafından Bölge Yönetim Mahkemesi’nde dava açıldı. Mahkemenin görevlendirdiği eksper heyeti, imar planlarının şehircilik prensipleri, planlama asılları, imar mevzuatı ve kamu faydası açısından uygun olmadığını bildirdi.

Seçilen proje değil esinlenilen proje uygulanacak

s fc71d4a8f1b3a2281c94226de817f373d35a8b44

Duvar’dan Pelin Akdemir’in haberine nazaran Zafer Plaza’dan Ulucami’ye kadar yer alan binaların yıkılması için bölge ‘kamulaştırma alanı’ ilan edildi. Çürük raporu alınarak Kızılay, Merkez Bankası, İşkur binaları ile 15 dükkân yıkıldı. Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından örnek gösterilmesi hedefiyle düzenlenen yarışta ise 10. proje birinci seçilmişti. Projede, yıkılan tescilli Merkez Bankası binasının tekrar yapılması ve Boyner binası dahil yıkılan binaların yerlerinin yeşil alan olarak kıymetlendirilmesi öngörülüyor. Birinci olan projenin birebir uygulanması beklenirken Alinur Aktaş, “esinlenerek” yeni bir projenin hazırlanacağını açıkladı.

Toplam 5 bin 969 metrekare kamulaştırılacak alandan 1016 metrekarelik alanın kamulaştırması tamamlanmıştı. Büyükşehir Belediyesi, sürecin hızlanması için Cumhurbaşkanı Kararnamesi’yle ‘acele kamulaştırma’ kararı çıkarttı. Kararın akabinde Belediye, kamulaştırmanın gerçekleşmesi için taşınmazların bedelinin tespitine yönelik dava açtı.

Yıkılacak denilen Boyner binası yıkılmıyor

s a778ab2bed13c1b56339adf067ea1d1bdf9161ad

Belediye, proje alanı üzerindeki 500’e yakın hak sahibinden 101’i ile muahede sağladı. 400’e yakın hak sahibi ile görüşmeler devam ederken geçen yıl açılan davada, eksper heyeti 17 Mayıs’ta Bursa 2. Yönetim Mahkemesi’ne raporunu sundu. Hak sahipleri, Belediye ve Kültür ve Turizm Bakanlığı’na karşı, ‘1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’ ve ‘1/1000 ölçekli Reyhan-Kayhan Hanlar Bölgesi Muhafaza Hedefli İmar Planı Değişikliği’ kararlarının yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle dava açmıştı.

İmar planlarına yönelik keşif ve incelemesini tamamlayan uzman heyeti, planların şehircilik prensipleri, planlama asılları, imar mevzuatı ve kamu faydası açısından uygun olmadığını bildirdi. Örnek projede yıkılması öngörülen Boyner binasının belediyenin hazırladığı imar planlarında yıkılmayacağının anlaşıldığı uzman heyetinin raporuna yansıdı. Raporda, binanın görünümü engelleyecek nitelikte olmasına karşın korunmasının projenin gayesine uygun olmadığı belirtildi.

Yeşil olarak tasarlanan meydan, alanın üstünde ve altında otopark yapılmasına karar verildiği ve otopark için seçilen yerin uygunluğuna yönelik değerlendirmelerin plan ve etrafı bütününde yapılmadığı bir diğer tabir. Halkın iştirakinin dikkate alınmadığının da belirtildiği raporda, planlama grubunda bulunması mecburî tutulan ‘peyzaj mimari’nın olmaması projenin eksik kalan bir öteki tarafı. Yıkılan Kızılay binası ve trafo alanı için gösterilmesi mecburî olan muadil sıhhat ve trafo alanlarının da gösterilmemesinin kamu faydasına alışılmamış bir durum olduğu tabir edildi. Eksper heyeti, dava konusu olan 1/1000 ölçekli Muhafaza emelli Uygulama İmar Planı Değişikliği’nin, Mekansal Planlar Üretim Yönetmeliği’nin 10. unsurunda tanımlanan gösterim tekniklerine uygun olmayan ve eksik gösterimler içerdiğinden, form ve metot açısından mevzuata ters olduğu kanaatine vardı.

‘Canla başla ranta koşuyorlar’

s 2865f2e3d9825534086a9d5109e2b49d6aeee3e6

Dava sürecini yakından takip eden dükkan sahiplerinden Levent Öztan ile konuştuk. 12 sene evvel de bölgede yıkım kararı çıktığını, o davayı da kazandıklarını anlatan Öztan, bu sefer Belediye’nin süratli davrandığını söyledi. Alinur Aktaş’ın “Bursa için Canla Başla” sloganına gönderme yapan Öztan, “Bunlar canla başla ranta koşuyorlar” dedi.

Belediyenin yıkılan binaların yerine otopark ve alışveriş merkezi yapmak istediğini aktaran Öztan, bugün bölgenin karının 400 hak sahibine dağıldığını belirterek, “Bunlar rantı tek bir şahsa vermek istiyorlar. O kişinin de ‘Torunlar İnşaat’ olduğu söyleniyor. Kim olduğu kıymetli değil, değerli olan rantın bir şahsa verilmesi” diye konuştu. Öztan, Bakan Kurum’un da bütçe olmaması nedeniyle özel daldan takviye alacaklarını açıkladığını hatırlattı.

Cumhurbaşkanı Kararnamesiyle alınan ‘acele kamulaştırma’ kararına ait konuşan Öztan, belediyenin ‘acele kamulaştırma’ için uzman heyetinin hak sahipleri lehine rapor düzenleyeceklerini öğrendikten sonra müracaatta bulunduğunu söyledi.

Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin adaba karşıt olduğu gerekçesiyle Danıştay’da dava açtıklarını belirten Öztan, şunları söyledi:
“Acele kamulaştırmada mülklerde yüzde 30 bedel kaybı oluyor. Parayı bankaya yatırdıklarında bize kazmayı vurma hakları var. O paraya da biz itiraz ediyoruz. Belediye parası olmadığı için buradaki ödemeleri yapamadı. Belediyeyle anlaşan hak sahiplerinin ödemelerini TOKİ yaptı.”

Öztan, eksper heyetinin raporunu “Bilirkişi raporu, hiçbir şeyi durdurmaz. Eksperler de ‘Karar Büyük Mahkemenindir’ diyor” kelamlarıyla kıymetlendirdi.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.