Emlakçılar için yetki belgesi dönemi 1 Nisan’da başlıyor

Emlak kesiminde faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken koşullar 5 Haziran 2018’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlenmiş ve gayrimenkul alım satım ve kiralama işiyle uğraşanlara yönelik yetki evrakı kuralı getirilmişti.

Emlakçılık işiyle uğraşanlar için lise mezuniyeti ve staj, ofisler için ise m2 koşulu üzere çok sayıda düzenlemenin yer aldığı uygulamanın hayata geçmesi için belirlenen tarih ise son olarak 31 Mart 2021’e kadar uzatılmıştı.

Emlakçıları yakından ilgilendiren düzenleme için tanınan müddette geri sayım başladı.

31 MART’TA SONA ERİYOR

31 Mart tarihine kadar yetki dokümanı müracaatında bulunmayan işletmeler, müktesep haklardan (5 Haziran 2018 öncesinde bu işle kayıtlı olarak uğraşanlarda mezuniyet, ofiste m2 vs üzere koşullar aranmıyor) faydalanamayacak.

Müracaat yapmayan vergi ve oda kayıtlı emlakçılar bu tarihten sonra staj, sigortalı olma, mesleksel tecrübe kursu, mesleksel yeterlilik evrakı, lise mezunu olma üzere kaidelerin tamamını yerine getirmek zorunda olacak.

26 BİN MÜRACAAT OLDU!

Türkiye genelinde varsayımı olarak 50 bine yakın kayıtlı emlakçı bulunuyor. Bu sayının yanı sıra emlakçılık işini kayıt dışı yapanların sayısı ise yüzbinlerle tabir ediliyor. Yetki dokümanı için tanınan müddet 31 Mart’ta dolacakken, yönetmelik kapsamında yetki evrakı alan işletme sayısının ise 26 bin civarında olduğu kaydediliyor.

TAPUDA SÜREÇ YAPAMAYACAK, İLAN GİREMEYECEK

Düzenleme kapsamında yetki dokümanı olmadan emlakçılık yapanlara tapuda süreç yasağı gelirken, kelam konusu bireylerin evraksız olarak internet sitelerine de ilan girişi yapmasının önüne geçiliyor. İnternet portallarına sahibinden olarak gayrimenkul ilanı girilmesi halinde ise ilanı giren şahıstan vekalet yahut tapu isteniyor.

CEZALAR 10 KATINA ÇIKABİLECEK

Yetki evraksız kayıt dışı olarak emlakçılık yapmayı sürdürenlere yakalanmaları halinde cezai süreç uygulanacak. Ceza oranları ise, 3 bin TL’den başlayıp sürecin çeşidine nazaran 10 bin TL’ye kadar çıkacak ve ilgili bakanlık bu cezaları 10 katına kadar uygulamakla da yetkili olacak.

ÜÇ KOLDAN SIKI KONTROL

Emlakçılara yönelik 1 Nisan’da başlayacak yeni periyoda ait yenisafak.com’a konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, Ticaret Bakanlığı bünyesinde ihbar sınırının kurulduğunu belirterek, kelam konusu tarih itibariyle bakanlık yetkililerinin, belediyelerin ve ilgili odaları alana inerek kontrollere başlayacağını ve evrakı olmayan işletmelerin artık bu işi yapamayacağını kaydetti.

Yetki evrakı olmadan emlakçılık işi yapanlara yönelik MASAK’ın da devrede olduğuna dikkat çeken Aşa, bahisle ilgili değerli bir gelişmeyi de paylaştı.

MASAK DEVREDE: İNCELEME BAŞLATILACAK

Aşa, Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesindeki Mali Cürümleri Araştırma Heyeti MASAK’tan Türkiye Esnaf Ve Sanatkarları Konfederasyonu’na ‘Yetki Evrakı Olmadan Ticari Faaliyet Yürüten İşletmeler’ başlıklı bir genelge geldiğini ve bu genelge ile 31 Mart sonrası evraksız olarak emlakçılık yapanların https://ttbs.gtb.gov.tr/ adresi üzerinden ihbar edilmesinin istendiğini, kelam konusu şahıslara yönelik ise kara para aklama ve terörün finansmanı ile uğraş kapsamında inceleme yürütülebileceğine ait ihtarda bulunulduğuna dikkat çekti.

Mali Cürümleri Araştırma Şurası (MASAK) yetki dokümanı bulunan emlakçılara da bir mail atarak yükümlülüklerin yerine getirilmesi noktasında ikazda bulundu.