Ev sahibi olmak isteyenler dikkat: Düşük faizli konut kredisi kampanyasının detayları belli oldu

“4 başka ödeme planı duyuruldu. Ödemelerle alakalı şartlar netleşti. Peşin ödemede yüzde 25 indirim var. Vade farksız 2’nci modelde yüzde 25 peşinat var, 6-12-24’üncü aylarda ise yüzde 25’lik orta ödemeler var. Üçüncü modelde iki yıl ödemesiz satış şartı var, yüzde 50 peşin alınıyor. 24 ay sonra yüzde 50 ödeme alınıyor. Vade farkı ise yüzde 1.29 olarak uygulanıyor. Bir de sabit artan taksitli bir ödeme modeli var. Yüzde 25’i peşin, 12’nci ayda yüzde 25 orta ödeme, 24’üncü ayda yüzde 25 orta ödeme ve 1.29 faiz oranı ile sabit artan bir taksitlendirme var.”

“İstanbul’daki projelere baktığımızda şu an için Emlak Konut projelerinin metrekare fiyatı 90 bin TL düzeylerinden başlıyor. Bu sayılar aslında olağan tüketiciler açısından çok çarçabuk tercih edilebilir sayılar değil. Tabi bunlar çabucak teslim olmadığı için konut teslimi, inşaatı devam ettiği için alan kişinin çabucak kiradan kurtulma üzere bir imkanı bu projelerin birçoklarında yok. 1 ayda zati 75 bin konut satılırken kampanya çok sayıda bir stok vermiyor. Şu an için İstanbul’da Emlak Konut projelerinde fiyat ortalama metrekarede 90 bin TL’dir. Bu 100 metrekarede 9 milyon eder. Yüzde 25 indirim yapıldığında 7 milyon üzere nakit bir sayıya 2+1 daire çabucak alınabilir mi? Çabucak teslim olmayacak bir yere 7 milyon TL verilebilir mi? Bilhassa taksitler açısından baktığımızda 100 bin TL’yi geçen taksitler olacak. Burada en azından vatandaşların ödeyebilmesi için taksitlerin düşmesi gerekiyor. Şu anda kampanyalardaki konut fiyatları piyasa normlarına nazaran epeyce yüksek kalacak.”

“Projede bir müracaat mühleti yok. Stoklarla sonlu. 2 bin bağımsız kısımlık bir stok ayrılmış. 2 bin bağımsız kısım çok büyük bir stok mudur? Hayır, nisan ayında Türkiye genelinde 75 bin konut satıldı.”

“Projelere baktığımızda tamamlanma vakitleri farklı olacak. Lakin çabucak teslimli olan Denizli’deki proje gözüküyor. Öbürleri aslında daha çok yeni projeler ve bir kısmı devam ediyor. O nedenle aslında çabucak bitmiş ve hepsi oturulabilir yerler değil. Emlak Konut’un bütün projeleri kampanyaya dahil değil. Emlak Konut’un 30’a yakın projesi var lakin bunların bir kısmı kampanyaya dahil oldu. Şu anda listede tamamlanmış olan Denizli projesi var. Bu projeler ortalama iki yıl içerisinde tamamlanacak projelerdir.”

“Hayır bir sınırlama gözükmüyor. Mevcut meskeni olanlar da başvurabilir. Projeler dar gelirliler için uygulanan bir proje değil. Proje hayli birinci sınıf bir inşaat kalitesinde. Kampanyada sınırlama yok, kura yok. Satış ofislerine gidiliyor. Buraya gidip daire tipleri belirleniyor. Bireyler kendi gereksinimlerine nazaran fiyat alarak kıymetlendirme yapıyor. Birinci defa konut alacaklara, engellilere, emeklilere, yeni evleneceklere özel bir kontenjan yok.”