Ev sahibine yük kiracıya zam

Tasarruftan sonra artık de vergi ıslahatı hazırlıklarına başlayan iktidar yeniden gözünü halkın cebine dikti. AKP’li milletvekillerinin haziran ayı başında TBMM’ye getirmeye hazırlandığı vergi ıslahatı taslağına SÖZCÜ ulaştı. Üzerinde hala çalışılan taslağa nazaran, konutunu düşük bedelle kiraya veren konut sahiplerinin daha düşük Gelir Vergisi ödemelerini sağlayan 33 bin liralık istisna kaldırılıyor.

MUAFİYET KALDIRILIYOR

Reform taslağına nazaran, meskenini kiraya veren konut sahiplerinden, bir yılda elde ettikleri kira geliri karşılığında indirim uygulanmadan direkt yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar uzanan oranlarda vergi alınacak. Yeni vergi yükü, bu yıl elde edilen kira gelirlerinden itibaren başlatılacak. Mevcut düzenlemede kira geliri elde eden mesken sahipleri ‘götürü gider’ ya da ‘gerçek gider’ metotlarından birini seçerek vergisini ödüyor. Götürü masraf sistemini seçen konut sahiplerinin vergi matrahı her yıl artırılarak belirlenen muafiyet meblağında indiriliyor. Örneğin bu yıl muafiyet fiyatı 33 bin lira. Muafiyet meblağının altında kira geliri elde edenlerden vergi alınmıyor. Muafiyet fiyatının üstünde elde edilen kira gelirlerinden ise 33 bin liralık muafiyet indirimi uygulandıktan sonra kalan fiyata nazaran vergi alınıyor. 

Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte konutunu düşük fiyatlarla kiraya verenler başta olmak üzere mesken sahiplerinin vergi yükü artacak. Örneğin 10 bin lira kira geliri elde edenler 11 bin 560 lira yerine 18 bin 967 lira vergi ödemek zorunda kalacak. Bu mesken sahiplerinin vergi yükü yüzde 64 oranında artacak.

Kiralara artırım kaçınılmaz

Muafiyetin kaldırılmasıyla vergi yükü artan mesken sahiplerinin artan maliyeti kiraya yansıtacaklarına kesin gözüyle bakılıyor. Özelikle geçimini kira gelirinden sağlayan mesken sahiplerinin bu yansıtmayı mecburî olarak yapacağı belirtiliyor. Kira artırımlarındaki yüzde 25 sonunun da kalkmasıyla maliyetlerin kiralara artırım olarak yansıtılmasında mahzur kalmayacak. Kiralar arttıkça, Maliye indirim yapmadan daha çok vergi toplama imkanına kavuşacak. Sonuçta, fakir kiracının cebinden Maliye’ye daha çok para akmaya başlayacak.

Evini ucuz veren mesken sahibine ceza

Kira gelirlerindeki muafiyetin tümden kaldırılması bilhassa konutunu düşük meblağlarla kiraya veren mesken sahiplerine ağır yük getirecek. Örneğin meskenini 5 bin lira kiraya veren bir konut sahibi bu yıl muafiyetler sayesinde yalnızca 3 bin 910 lira vergi ödedi. Yeni sistemde bu mesken sahibinin ödeyeceği vergi 9 bin liraya çıkacak.