Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç: Kiralara yeni düzenleme yapılacak

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Haberler.com YouTube kanalında Gökay Kalaycıoğlu’nun konuğu oldu. Konut satışları ve emlak piyasasıyla ilgili konuşan Araç, fiyatlarda önemli düşüş beklemediğini söyledi. Yabancıların konut alımına ilgisinin 6 Şubat sarsıntılarının akabinde düştüğünü belirten Araç, miras kalan konutlarla ilgili de vasiyetin kıymetini vurguladı.

KİRADA YÜZDE 25 YERİNE YENİ DÜZENLEME YAPILACAK

Programda şu an yürürlükte olan kirada yüzde 25 hududu düzenlemesiyle ilgili kıymetli bir argümanda bulunan Araç, kira artışlarını denetim altına almak için uygulanan ve 1 Temmuz’da bitecek olan kirada yüzde 25 hududu düzenlemesi yerine yeni bir düzenlemenin başlayacağını söyledi.

“5 MİLYONLUK DAİRE 2 MİLYONA DÜŞMEZ”

Birinci kuşak kazanıyor mal yapıyor, ikinci kuşak bu malı yiyor, üçüncü nesle da kırıntılar kalıyor.” diyen Araç, emlak fiyatlarındaki sakinliğin fiyatlarda hudutlu bir düşüş getirdiğini “Fiyatlarda balon dediğimiz bir şişme vardı, köpüğü aldı bu olay.” kelamlarıyla tabir etti.

Araç, “Emlakta hiçbir vakit 5 milyonluk daire 2 milyona düşmez.” diyerek “Bunu hiç kimse beklemesin.” ihtarında bulundu.

MİRAS KALAN GAYRİMENKULDE VASİYETİN ÖNEMİ

Miras kalan gayrimenkulde sorun yaşanmaması için vasiyetin ehemmiyetine işaret eden Araç, “Gayrimenkul sahibi vefat ettikten sonra şayet ki 3 tane konutu varsa 3 çocuğu varsa sorun yok lakin 3 çocuğu var, 23 tane meskeni varsa sorun.” dedi.

YABANCILAR NEREDEN MESKEN ALIYOR?

Yabancıların Türkiye’den aldıkları konutlarla ilgili bilgi veren Araç, “Ruslar Kemer tarafını, Ukraynalılar Alanya civarını, İranlılar İstanbul bölgesini tercih ediyor.” dedi. Araç; Kıbrıs, Yunanistan, Dubai ve İngiltere’de de Türkiye’deki yatırımcıların çekilmesi için çalışma yapıldığını söyledi.

“DEPREM SONRASI YABANCI İLGİSİ DÜŞTÜ”

6 Şubat sarsıntılarından sonra yabancıların emlak alımında düşüş olduğunu söyleyen Araç, yabancıların konut alımının düşmesinde ekonomik krizin de tesirli olduğunu belirtti.

10 YILDA 381 BİN YABANCI KONUT ALDI

10 yılda 381 bin yabancının konut aldığına işaret eden Araç, “5 milyon konut satılmış gibi” gösterilmesini eleştirdi. Türkiye’de 1 milyon tane gayrimenkul işi Cazibe noktaları İstanbul Ankara Antalya falan o denli büyük kentler mi artık her