İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa’dan ‘ev arkadaşı’ uyarısı

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, “Bugün görüştüğümüz bir kişi 8 aydır kiralık afişinin asılı olduğunu söyledi. Bu da yüksel bedellerden ötürü talep olmadığı manasına geliyor. Konut aradığın vakit yüksek fiyatlarla karşılaşıyorsun. Genelde kira mukavelelerinde konutta kaç kişi yaşayacağı ve kimlikleri belirtiliyor. İşin maddi istikametiyle alakalı değil güvenlik ve kişinin hak sahibi olmasıyla ilgili. Her vakit o konutta kaç kişi kalacaksa kontrata kiracı olarak yazarız. Genelde şahsen muhatap olunacak bireylere kiracı olarak bakıyoruz. Öteki türlü düşünceler oluyor. Bir kişi meskeni tutuyor konut sahibinin bilgisi doğrultusunda yanında 3 kişi kalıyor. Ancak kiracı gittiği vakit mesken sahibi, kiracının konut arkadaşını muhatap alamıyor. Evvelce işgalci durumuna bile düşüyorlardı” dedi.

“MAL SAHİBİNİN HABERİ OLMADAN MESKEN ARKADAŞI ALINAMAZ”

Aşa mesken sahiplerinin kiracı sayısında nazaran kira tespit ettiğini tabir ederek “3 kişi kalacaksanız şu fiyat 2 kişi kalacaksanız bu fiyat diyebiliyor. Bunun dışında suistimal eden kiracılarda var. Kiracı odasını kiraya veriyor. Bu öteden beri yapılan bir şey lakin yaygın değildi. Artık yaygınlaşmaya başladı. Şu anda daha da yaygınlaştırıyor lakin bu meskenlere artırım yapılmasını sağladı. Mesken sahiplerinin farklı istekleri oldu. Mal sahibi konutunda öbür bireylerin yaşadığını bilmiyorsa o bahiste bir şey yapamaz. Öğrendiğinde türel bir süreç için şikâyet, hengame, mal sahibinin konutta birkaç kişinin kaldığını tespit etmesi lazım. Birinci evvel konut sahibi kiracıya ihtarname gönderecek. Bu tespit edilip mahkeme yoluyla tahliyeye gidebilir. Bütün kira kontratlarında biz genelde şunu yazarız; mal sahibinin müsaadesi olmadan, zaman, temlik, ciro edilemez diye hususlar var. Başkası özle unsurdur, mesken sahibi ile konuşulup muvafakat alınıp bu mesken öbür biriyle paylaşılabilir ibresi konulmalıdır. Bu yok ise kanunen kişi muhatap alınarak bir öbür şahsa evre yahut ciro edilemez” diye konuştu. (DHA)