İstanbul
Hafif Yağmurlu
25°C
İstanbul
25°C
Hafif Yağmurlu
Pazar
Hafif Yağmurlu
27°C
Pazartesi
Çok Bulutlu
28°C
Salı
Çok Bulutlu
29°C
Çarşamba
Parçalı Bulutlu
28°C
enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
33,9762
EURO
37,6709
ALTIN
2.725,36
BIST
9.771,16
Adana
Adıyaman
Afyon
Ağrı
Aksaray
Amasya
Ankara
Antalya
Ardahan
Artvin
Aydın
Balıkesir
Bartın
Batman
Bayburt
Bilecik
Bingöl
Bitlis
Bolu
Burdur
Bursa
Çanakkale
Çankırı
Çorum
Denizli
Diyarbakır
Düzce
Edirne
Elazığ
Erzincan
Erzurum
Eskişehir
Gaziantep
Giresun
Gümüşhane
Hakkari
Hatay
Iğdır
Isparta
İstanbul
İzmir
K.Maraş
Karabük
Karaman
Kars
Kastamonu
Kayseri
Kırıkkale
Kırklareli
Kırşehir
Kilis
Kocaeli
Konya
Kütahya
Malatya
Manisa
Mardin
Mersin
Muğla
Muş
Nevşehir
Niğde
Ordu
Osmaniye
Rize
Sakarya
Samsun
Siirt
Sinop
Sivas
Şanlıurfa
Şırnak
Tekirdağ
Tokat
Trabzon
Tunceli
Uşak
Van
Yalova
Yozgat
Zonguldak
İşte kiraların en çok ve en az arttığı iller
Son bir yılda en çok kira artışı olan vilayetlerinde başında Erzurum ve Urfa, en az artış olan yerlerin başında ise Muğla ve Antalya geldi. Son üç aydır ortalama kira artış oranları aylık enflasyonun üstünde oldu.
sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü – Mayıs 2024 raporu açıklandı.
Rapora nazaran, Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları arttı.
Türkiye genelindeki gerçek kira endeksi (2017 Eylül=100) Haziran 2023’te 216,2 ile tepe yaptıktan sonra düşüşe geçmişti. Son periyoda damgasını vuran bu eğilime muhalif halde, gerçek kira endeksi son üç aydır artış gösteriyor.
Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 arttı. TÜFE’nin birebir periyotta yüzde 3,4 artması sonucu gerçek kira fiyat endeksi 6,1 puan artarak 182,3 oldu. Buna nazaran, 2017 Eylül ayındaki referans devrine kıyasla ülke genelinde ortalama gerçek kira düzeyi yüzde 82,3 üstte yer aldı.
YILLIK ORTALAMA ARTIŞ ORANI YÜZDE 49,8
Buna karşılık ülke genelinde mayıs ayı prestijiyle gerçek fiyatlarla kira ortalaması bir evvelki yılın birebir ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14,6 daha düşük oldu. Gerçek fiyatlarla kira ortalaması geçen yılın tıpkı ayına nazaran İstanbul’da yüzde 13,3, Ankara’da yüzde 1,2, İzmir’de ise yüzde 4,1 geriledi.
Öte yandan, cari kira fiyat yıllık artış oranlarında düşüş sürüyor. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 49,8’e geriledi. Mayıs ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 169,6 TL oldu.
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 52,1’e, Ankara’da yüzde 73,4’e, İzmir’de ise yüzde 68,3’e geriledi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 213 TL, Ankara’da 163 TL, İzmir’de ise 189 TL oldu.
EN ÇOK VE EN AZ ARTAN İLLER
Mayıs ayında yıllık ortalama cari kira artışı en yüksek ve en düşük vilayetler şöyle sıralandı:
En yüksekler: Erzurum (yüzde 169,6), Şanlıurfa (yüzde 150), Van (yüzde 124,8), Mardin (yüzde 112,2) ve Balıkesir (yüzde 100).
En düşükler: Malatya (yüzde 61,4), İstanbul (yüzde 52,1), Mersin (yüzde 36,4), Antalya (yüzde 25) ve Muğla (yüzde 20).
Mayıs datalarına nazaran bu beş kentte yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 75,5) düşük oldu.
Yorumlar