Kentsel dönüşüme kredi avantajı! Destek 2 katına çıkarıldı

HİS ERDOĞAN – ‘Seferberlik’ ekseninde yürütülen kentsel dönüşüm kapsamında kamunun projelerinin sürat kesmeden devam ettiği belirtilirken, vatandaşın da kendi binasının dönüşümü konusunda farkındalığı artıyor. Kendi binasını dönüştürmek isteyen vatandaşlara Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı takviyeler sunuyor. Bu takviyelerin ölçüsünde artışlar sağlanması ise son 2 yılda dönüşüme ilgiyi artırdığı görüldü.

Etraf ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca binasını güçlendirecek vatandaşa 160 bin lira, konut imal, konut edindirme, işyeri imal ve işyeri edindirme kredilerinde de 400 bin liraya kadar kredi veriyor. Krediye ayrıyeten 400 baz puana kadar faiz takviyesi sağlanıyor. Faiz dayanağı ile oran güç verimli konutta yüzde 0.88’e, standart konutta yüzde 0.96’ya iniyor. Evini kendi dönüştürenler için KDV yüzde 1 olarak uygulanıyor. Riskli yapıda 18 aya kadar kira yardımı veriliyor. Kira yardımı vilayetlere nazaran 715 ile 1.150 lira ortasında değişiyor. Kira yardımı ya da kredi takviyesinden sadece biri kullanılabiliyor. Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen binalar, vergi ve harçlardan muaf tutuluyor.

2022’de yeni tepe

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, riskli yapı tespit sayılarını ve gelecek 2 yıla ait amaçlarını açıkladı. Ülke genelinde 6306 sayılı kanun kapsamında, vatandaşın talebiyle yapılan toplam riskli yapı tespit sayısı 240 bin 925 olurken, bu tespitler ile 727 bin 501 konut, 111 bin 165 işyeri toplamda 838 bin 666 ünite incelendi. Bunlardan 746 bin 181 birim yapının yıkımı gerçekleştirildi ve yıkılanların yerine 1 milyon 584 bin 737 adet yeni bağımsız ünite yapıldı.

Riskli yapı tespit talepleri 2019’da yavaşlarken, 2020’de yine yükselişe geçti. Buna nazaran, 2019’da toplam 9 bin 690, 2020’de 18 bin 419, 2021’de 21 bin 169 binaya tespit yapıldı. 2022’nin birinci 4 ayında ise 5 bin 608 bina için tespit yapıldı. Bu yıl da gerek verilen kentsel dönüşüm takviyelerinin artması gerek vatandaşın şuurunun artmasıyla dönüşüme girecek bina sayısının geçen yılı geride bırakması bekleniyor.

Yapılan açıklamada, “6306 sayılı kanun kapsamındaki riskli yapı tespitleri, yapı maliklerinin talebine istinaden yapılıyor. Ekonomik durum hedeflenen riskli yapı tespiti sayılarında etken oluştururken ayrıyeten, son yıllarda meydana gelen doğal afetler tespite husus olacak bağımsız ünite sayılarında öngörülemeyen artışlara neden olabiliyor. Bu bağlamda, 2022 yılı sonunda toplamda 915 bin bağımsız üniteye, 2023 yılı sonunda toplamda 1 milyon 15 bin bağımsız üniteye, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılması hedefleniyor” denildi.

En çok riskli bina İstanbul’da

Bugüne kadar en çok riskli bina tespiti İstanbul’da yapıldı.

İstanbul’da 82 bin 728 tespit ile 446 bin 906 bağımsız ünite incelendi. Ankara’da 21 bin 250 riskli bina tespiti ile 41 bin 466 ünite incelendi. İzmir’de ise 21 bin 505 riskli bina tespitinde 62 bin 938 bağımsız ünite incelendi. 

Riskli yapı tespitlerine ait hesaplamaların yapılması ve bilgilerin aşikâr bir format ve sistem altında raporlanabilmesi ve kayıt altına alınabilmesi gayesiyle geliştirilen Yapısal Tahlil Platformu (YAP.Net), riskli yapı tespit sürecine ait tüm iş ve süreçlerin elektronik sistem üzerinden süratli yürütülmesini sağlıyor. Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile Orta Doğu Teknik Üniversitesi ortasında yapılan protokol çerçevesinde geliştirilen program, İstanbul’da ise 18 Mayıs’ta devreye girecek.