Kirada yeni dönem başlıyor! Kiracılar ev sahiplerinin beyannamesini doğrulayacak

Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB), “Dijital Vergi Dairesi”nden kiracılara yönelik yayınladığı “Kira Bildirim Formu” ile mesken sahiplerinin verdikleri beyannameleri karşılaştıracak. 1 Mart’ta başlayacak uygulamayla vergi kaybı engellenmiş olacak.

KİRACILAR KİRA BİLDİRİM FORMU’NU DOLDURACAK

Kayıt dışılıkla uğraş kapsamında GİB, Dijital Vergi Dairesinden kiracılara yönelik “Kira Bildirim Formu” yayınladı. Dijital Vergi Dairesine abone olan kiracılar, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyor. e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabiliyor. Uygulamaya girildiğinde “Değerli mükellefimiz, bilgileri doldurarak kayıt dışı ekonomi ile gayret edilmesine dayanak olabilirsiniz.” tabiri görülüyor.

Bu formülle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırma imkanı oluşacak. Böylelikle düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar yahut hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılmış olacak. Bu adımın vergi kayıp ve kaçağının önlenmesinde kıymetli bir fonksiyon görmesi bekleniyor.

KİŞİYE ULAŞILMAZSA İHBARNAME BIRAKILIYOR

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam, GİB’in uygulamasını değerlendirirken, vergi dairesi müdürlüklerindeki işçinin uzun müddettir alana çıkarak kiracı ve konut sahiplerini ziyaret ettiğini ve burada kiralara ait sorular yönelttiğini söyledi. Akçam, “‘Kiranız ne kadar, geçmiş yıllardan bu yana kiranız ne kadar arttı, kiranızı yatırdığınız IBAN numarası nedir, meskeni emlak danışmanı ya da konut sahibi aracılığıyla mı tuttunuz?’ üzere sorularla vatandaştan bilgi alınıyor. Şayet kendisi yahut ilgili kişi yoksa meskene ihbarname bırakılıyor. Sorularla tıpkı vakitte emlakçılar da denetleniyor.” dedi.

Vatandaşların Dijital Vergi Dairesi üzerinden “Kira Bildirim Formu” alanından da bu soruları yanıtlayabilmesine imkan sağlandığına işaret eden Akçam, konut sahiplerinin beyanlarının kiracıların verdiği bilgilerle karşılaştırıldığını lisana getirdi. Akçam, bu süreçte bilgilerin tutmaması durumunda cezai müeyyide uygulanacağına dikkati çekerek şöyle konuştu:

“Her yıl mesken sahiplerinin kira beyannamesi verme zaruriliği var. Düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar yahut hiç beyanda bulunmayanların sayısı epey fazla. Bunun tespiti için hoş bir çalışma.”

KİRA BEYANNAMESİ VERME SÜRECİ 1 MART’TA BAŞLAYACAK

Akçam, beyanname verme sürecinin yaklaştığını hatırlatarak konut sahiplerine de şu ikazlarda bulundu: “Kira beyannameleri, 1 Mart’tan itibaren verilmeye başlanıyor. GİB’in internet portalı üzerinden beyanname verilebiliyor. Şayet portal üzerinden badire yaşanırsa mali müşavirden, muhasebeciden de dayanak alabilirler. Vatandaş kendi sorumluluklarını yerine getirdikten sonra vergisini ödedikten sonra korkulacak bir ortam yok. Kira vergisinde belirli istisnai durumlar da var. Yıllık kira geliri 33 bin liradan az olanlar vergiden muaf oluyor. Bunun üzerindeki kira gelirleri vergilendiriliyor. “