Konuta gelecek yeni KDV modeli, fiyatları düşürecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda KDV ile ilgili sadeleştirme çalışması kapsamında getirilmesi planlanan konutta KVD indirimi mesken almak isteyenlere avantaj sunacak.

Sabah gazetesinden Hazal Ateş’in haberine nazaran çalışmalar tamamlandı ve hem tüketiciyi hem bölümü rahatlatacak yeni model Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulacak.

BESİN ESERLERİNDEN SONRA KONUTTA DA KDV SADELEŞİYOR

Besin eserlerinde yapılan KDV indiriminin ardından  baş karışıklığının giderilmesi için konutta da 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi planlanıyor.

YÜZDE 18 KDV, KONUTUN 150 METREKAREYE KADAR OLAN KISMI İÇİN YÜZDE 8’E DÜŞECEK

Konuta getirilmesi düşünülen yeni KDV modeli ile evvelce uygulanan yüzde 18 KDV oranı 150 metrekareye kadar konutlarda yüzde 8’e düşecek.

TAPU HARÇLARI DA AZALACAK

Bu tapu harçlarına da indirim olarak yansıyacak. Kentsel dönüşümdeki yüzde 1’luk uygulama devam ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı meskenin pahasının binde 20’si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık meskende alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.

ŞU ANDA KULLANILAN SİSTEM

Mevcut sistemde 150 metrekareye kadar yüzde 1 ile 8 oranı, 150 metrekarenin üzerinde ise tüm metrekareye yüzde 18 olarak uygulanıyor.

KONUTTA İKİLİ KDV UYGULAMASI GETİRİLİYOR

Artık konut alındığında ikili KDV uygulanmasının devreye girmesi bekleniyor.
Yeni modelle, örneğin 170 metrekare olan bir konuta, ikili KDV sistemi uygulanacak. 150 metrekareye kadar yüzde 8, üzerindeki 20 metrekare için yüzde 18 KDV kelam konusu olacak.

UYGULAMAYA ÖRNEK

Örneğin artık 500 bin liralık 150 metrekarelik daire yüzde 8’den 40 bin lira KDV ödenirken, 151 metrekarede olan ise barajı geçtiği için toplamda 90 bin lira KDV ödeniyor.

Yeni sistemle 500 bin liralık 150 metekarelik daire yüzde 8’den 39 bin 728 lira KDV ödenirken, 151 metrekare olan ise 1 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek. Bu meblağ da 595 liraya denk gelecek. Yeni modelle ödenecek meblağ toplamda 40 bin 353 liraya denk gelecek.