Pandemiye karşın işyeri kiraları arttı

Koronavirüs salgını nedeniyle bu yıl birçok iş yeri kepenk kapatma durumunda kaldı. Yılın çabucak hemen tamamına yayılan kısıtlamalar nedeniyle iş yerleri güç durumda. Son günlerde artan hadise sayıları ek önlemleri gerekli kılmasından ötürü da şu anda meskenlere servis ve gel al sistemiyle esnaflar bir formda salgınla uğraş etmenin metotlarını arıyor.

Gayrimenkul Borsası A.Ş. (GABORAS) bilgilerine nazaran bu devirde Türkiye nüfusunun üçte birini kapsayan 5 büyükşehir ortasında en fazla dükkan ve mağaza kiraları yükseliş yaşadı. Dükkan ve mağaza kiralarında en fazla artış yüzde 65 ile Bursa’da olurken, Bursa’yı yüzde 45 artış oranıyla İstanbul, yüzde 32 ile İzmir, yüzde 25 ile Ankara ve yüzde 20 artış oranıyla Antalya takip ediyor.

OFİS VE DEPOLAR

İşyerleri kiralarında büro-ofis kategorisinde ise artış seyri devam ediyor. Buna nazaran geçtiğimiz yılın tıpkı devrine nazaran ofis kiralarında en fazla artış yüzde 25 ile İstanbul’da olurken, İstanbul’u yüzde 23 artış oranıyla Antalya ve Ankara, yüzde 15 ile Bursa ve yüzde 12 artış ile İzmir takip ediyor. Depo- antrepo kiralarında ise yüzde 33 artış ile en fazla artış oranına sahip olan vilayet Ankara olurken, Ankara’yı yüzde 23 ile İstanbul ve yüzde 22 ile Antalya takip etti. Bursa ve İzmir’deki depo kiralarına bakıldığında ise geçtiğimiz yıla nazaran yıl içerisinde fiyat artış ve inişleri yaşansa da yıl sonuna hakikat geçtiğimiz yılın oranları gelerek yılı artış göstermeden kapatan vilayetler oluyor.

Bu yıl salgın nedeniyle birden fazla firmanın konuttan çalışma sistemine geçmesi, insanların daha ferah alanlara geçerek pandemiyi en az sıhhat sorunu ile atlatma beklentileri nedeniyle yazlık ve kırsal bölgelere yerleşimlerin oranını arttırdı. Buna paralel olarak yazlık ve kırsal alanlarda konut kiraları artış seyrini sürdürürken, nüfus oranı yüksek olan kentlerde artış suratı yavaşladı. Bu yıl, geçtiğimiz yıla oranla en fazla artış yaşanan vilayetler yüzde 60 ile Muğla, yüzde 57 ile Mersin, yüzde 56 ile Antalya ve yüzde 50 ile İzmir olurken, bu oran İstanbul (yüzde 20), Ankara (yüzde 25) ve Bursa (yüzde 11) üzere kentleşmenin ağır olduğu vilayetlerde yüzde 25’in altında kaldı.