Türkiye’de Konut Fiyatları Uçarken, Yurt Dışında Gayrimenkul Adeta “Patladı”

OECD üyesi ülkeler içinde İsveç ve Finlandiya gibi ülkelerde ev fiyatları 2015’ten bu yana yüzde 4’ten bir miktar yüksek artışla en ez değişikliği yaşarken, diğer uçta Türkiye yer aldı.

Türkiye’de 2021 sonrası yüksek artış görülen enflasyonla birlikte fiyatlar da ani artışlar yaşadı. 2015-2021 yılları arasında kademeli artan ev fiyatları, 2022 yılında yüzde 168, 2023 yılında da yüzde 76 oranında artış gösterdi.

Euronews’in aktardığına göre KPMG Türkiye Gayrimenkul ve İnşaat Sektörü Lideri Görkem Yapan, nedenlerini ‘kurdaki dalgalanma, Türk Lirası’nın değer kaybı, yüksek enflasyon oranları ve inşaat maliyetlerindeki artış ile pandemi sonrası artan talep’ şeklinde iletti.

Aynı dönemde Türk Lirası’nın değer kaybetmesi yerlileri sınırlarken, Rus ve Ukrayna vatandaşlarının talebi de yükselişi tetikledi.

Ev fiyatları nominal olarak artmaya devam ederken, enflasyonun gerisinde kalması nedeniyle reel olarak son dönemde ucuzluyor. 

Yüksek inşaat maliyetleri yakın dönemde de arzın sınırlı kalmasına yol açabilir denilirken, konut talebinin artması ve faiz oranlarında olası düşüşlerde mevcut durgunluk aşılabilir olarak görülüyor.

Ekonomim’den Mehmet Kaya’nın aktardığına göre, 2023’te Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları olağanüstü artış gösterdi.

Türkiye vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2023 yılında önceki yıla göre yüzde 163,7 oranında arttı. 

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye’den yurt dışına gayrimenkul yatırımlarının yayımlanmaya başladığı 2005 sonrası 2022 sonuna kadar 4 milyar 721 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı olurken, sadece 2023’te bunun yarısı kadar bir tutarda yurt dışından gayrimenkul alındı.